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《天宁区征地区片综合地价执行标准》政策解读
发布日期:2020-11-19   来源:政府办 浏览次数:  字号:〖
 
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一、制定背景

征地区片综合地价是征收农民集体所有农用地的补偿标准,包括征收农用地的土地补偿费和安置补助费两项费用标准。制定征地区片综合地价,是依法合理处理好征地补偿安置工作、保障被征地农民切身利益、维护社会和谐稳定的基础性工作。为切实维护被征地农村集体经济组织和被征地农民的合法权益,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,根据2019年新修正的《中华人民共和国土地管理法》《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》(苏政发〔2020〕44号)、《省政府关于常州市所辖各县(市、区)征地区片综合地价执行标准的批复》(苏政复〔2020〕100号)、《市政府关于公布常州市所辖各县(市、区)征地区片综合地价执行标准的通知》(常政发〔2020〕111号)等文件,确定了我区征地区片综合地价执行标准。

二、主要内容

(一)征地区片综合地价执行标准

全区征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。天宁区为一类地区,本辖区整体为一个区片,执行标准为69000元/亩,其中土地补偿费为33000元/亩、安置补助费为36000元/人。征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。

(二)地上附着物和青苗等补偿标准

根据《常州市人民政府关于上报地上附着物和青苗等补偿标准备案的报告》,天宁区地上附着物和青苗等补偿标准按常州市政府上报省政府批准备案的现行标准执行。

三、工作要求

所辖各镇、街道要认真做好新老征地补偿标准的衔接,妥善解决实施过程中的有关问题,确保新的征地补偿标准顺利实施。各地相关部门要通力协作,加强对征地补偿安置工作的管理,防止侵害被征地农民合法权益情况的发生。

四、执行时间


本标准自2020年1月1日起实施,所辖各镇、街道负责本行政区内征地区片综合地价标准的实施。在2020年1月1日至征地区片综合地价公布实施期间,已经国务院、省政府以及常州市受省政府委托批准的土地征收,须按新公布的征地区片综合地价标准及时补齐差价。

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